翻新可是件大事，翻新之前都会签定翻新合约。为了我们的利益不被侵害，翻新合约一定要看细心、想要细心了再行投，谨而慎之。

制定翻新合约必须特别注意以下几个方面：1.在自由选择家装公司时，不应尽可能自由选择资质齐全的大公司，审查装修公司的各项申请否齐全。正规化家装公司不仅应该不具备工商行政管理部门核准的营业执照，还应该不具备建设行政主管部门核准的建筑业企业资质证书。当然，不宜掉进只机有一张营业执照复印件的公司陷阱里，现在复印件不实轻而易举。最差将工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的家乡或单位开具的出外施工证明，经核实后作为合约的附件，防止工程质量不过关的情况下去找将近分担责任者。

2.要签定的合约必需是家装用于的正规化合同文本，即建设部门以及工商行政管理部门牵头制订的。要得失装修公司的名称，合约的承包方名称跟他们索取的营业执照上的名称否完全一致，并且必需要盖公司的章。3.还有一个普遍存在的现象，现在许多人经由熟人讲解装修公司或者施工队，由于是熟人讲解的，就拿起了警惕心，签定了违宪合约，结果递了钱之后对方人都联系不上了，你手中的合约充其量是一个手写收据或者其他形式的非正式“合约”。

所以无论是多熟的熟人，在翻新这件大事上一定无法掉以轻心。4.装修公司的设计师以私人名义与你签订合同。

这种情况是设计师背著公司偷偷地分开总承包工作，虽然价格上会比公司获取的少很多，但是也更容易经常出现贪小便宜吃大亏的结果，应当防止。5.建议在签订合同时，把首付跌落30%，中期缴纳30%。因为一般翻新合约都是誓约首付60%，木工竣工验收合格后缴纳35%，完工后缴纳5%，如果按照这样的形式缴付，工期才过了一半左右，就早已给装饰公司缴纳了95%的费用。

所谓钱在谁手里谁是大爷，万一翻新的后期出有了什么问题，就很难在钱上面制约装饰公司了。6.翻新过程中经常不会有变动项目。

增项就是比如你拒绝多做到个柜子之类的事情。这在竣工时也要交纳费用。这些减少的项目单价，在等到动工后有可能就是设计说了算的，所以最差能打印一份装修公司最初给你看的原始报价单，以免经常出现变动项目时装修公司改成价格。最后承销费用的时候，应当缴纳多少变动费用，都应当在该项目施工前，由业主签署接纳的，如果是你没签署接纳的，可以不缴纳适当的费用。

7.有些设计师为了减少自己的提成，蓄意减少翻新项目，比如做到显然没有适当的吊顶等，这样翻新报价就要低很多。还有一些建材商跟设计师串通好，只要用于他们的材料，就给设计师多少多少贿款。这些我们在签订合同前都要警惕。

8.有业主就遇上过自己签定的合约里有这样一条：“各种橱柜、较低柜、吊柜等高度严重不足1米的家具皆按延米计算出来，工程量多于1米的按1米计算出来，多达1米按延米实情计算出来。”这样装修公司在尾数严重不足1米的情况下就都按1米来收费，这竟然业主平白无故多缴纳了一大笔钱。

所以签合同时要留意类似于的文字游戏。9.一些装修公司的协议上有这样的条款：“翻新中如原品牌材料缺货时，乙方可临时替换完全相同型号的材料。

若甲方坚决用于原品牌材料，导致工期延后由甲方负责管理。”这明晰是不规范企业为便利自己日后偷梁换柱去找的好借口。

10.合约中必需列明翻新的竣工日期，有时候装修公司同时总承包好几个工程，人手过于，就不会推迟你的工期，这也却是对业主导致的一种损失。另外装修公司明确提出的工期大多是按幸的算数的，打个比方，35天能已完成的工期，装修公司为了保险起见，可能会把工期誓约在45-50天。

所以如果你生气住进的话，可以在签合同前和装修公司厘清好施工工期，同时还不应誓约好违约金的支付比例，确保能如期竣工。11.翻新过程中不会中用水、电、煤气等，直到工程完结也是笔极大的费用，这笔费用由谁缴纳，应当在合约中标明。12.一套原始的家居装饰设计方案，其设计图纸要齐全，应当还包括房间的平面图、立面图、天棚图、水电图，以及现场制作的家具图等等。

翻新时要严苛按照业主签署接纳的图纸施工，如果和设计图纸上面的相符，业主当然可以拒绝返工。13.必须检查双方的材料获取一览表、报价单，对照否完全一致，这样可以防止在签订合同或变动项目时，装修公司改成价格。另外如果你委托装饰公司自由选择建材的话，他们一般不会获取复赛的材料样品，业主应当留存以便日后检查对照，避免装修公司偷梁换柱。

14.在誓约翻新的材料标准时，要详尽的所列翻新中牵涉到的主要建材的品牌、规格、价格、型号等，还包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，什么部位用于什么材料的品牌、型号都要确切标明，无法用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼糊弄过去。　　15.为确保家庭翻新的工程质量，每个施工项目的单价、总价、施工工艺等都应当详尽所列，往往很多装饰公司侧重材料而忽略工艺质量。

16.翻新过程中如果经常出现质量问题，在售后服务时间内装修公司应当分担适当的责任。假如经常出现问题，装修公司是包工包料负责管理售后服务，还是只包工不负责管理材料售后服务，或者说还有其他制约条款，这些都要在合约里写出确切。一般装饰公司对工程的保修期从三个月到一年平均，最差是自由选择保修期宽一点的公司。　17.要防止做到将近的条款。

比如曾有一位业主在合约中拒绝“翻新竣工以后，请求专业监测机构对室内环境展开监测，拒绝室内意味著环保”，“意味著环保”似乎是不有可能做的，翻新后一定会不存在有所不同程度的污染，只要合乎国家标准就可以，像这种任何人或公司都做到将近的“意味著环保”的拒绝，在展开合约证书时未予反对。18.监理和质检在场视察也是十分最重要的，应当间隔2天在场一次，监督工程的施工情况。设计也应当3-5天在场一次，查阅施工效果和自己的设计否吻合。这些在合约中都是可以写出确切的。

19.翻新工程完工后，若空气质量不合乎国家标准，检测不合格，归属于装修公司的责任，装修公司不应返工，并分担适当的损失。20.若支出项目做出更改，合约双方必须新的签订协议。关于签定翻新合约必须留意的事情，大叔就先想起这么多了。大家有什么点子或者被坑了的血泪史，都可以facebook说道说道，给后来人提个醒。

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